类型： 母婴育儿 版本： V2.3
大小： 1,064.4 时间： 2025-11-12
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2.操作简单:界面专业美工设计,全新交互,一键计算,计算过程清晰明了!
3.专业资讯攻略:缴纳过户、购房须知、签订合同、银行贷款等多种资讯让您明明白白去买房!
4.功能全面:房贷计算器、提前还贷、剩余还款、实时查询利率、购房能力评估、税费计算器、购房宝典、房贷须知等多个实用功能!
1、实时更新，最新利率；计算功能全面，更加简便.
住房贷款计算器公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
扩展资料：
一、还房贷提前还款怎么还最划算：
1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。
2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。
补充资料：
1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。
2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
【功能丰富】支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能.
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【方便快捷】支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
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可以计算的种类包括房贷、提前还贷以及贷款还款等种类的计算；
利率数据及时更新，与市场行业的数据信息保持一致，计算更准确；
为用户提供购房宝典，待用户了解购房相关的各项措施和政策；
直观的为用户统计出报表，观看报表，对报表的数据更加了解；
能够根据中央银行最新出台的利率数据，帮你快速计算出每月还款明细；
还能够为用户提供适合你的贷款还款方案，为你多种方案，自由选择；
不管是商业贷还是公积金贷、组合贷都能够统统帮你搞定；
拥有等额本金、等额本息两种还款模式，用户可以自由的进行切换；
还为用户提供多种利率折扣，可以根据实际情况自由挑选；
增加了首次还款时间信息，并且可以查询还款账单，账单情况一目了然；
不管你是刚从业的新人还是职业老手，都可以轻松驾驭这个软件
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