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法拍房风险

风险1、腾房过户问题：法院拍卖的是房屋的产权，并不保证买受人的使用权。若房屋被出租或被占用，则由买受人与承租人自行交接，法院一般不强制清除。

风险2、房屋隐形瑕疵：网上司法拍卖无法体现其他隐蔽或暂时不能显现的质量问题，因此建议参拍前进行实地看样。

风险3、权属纠纷：如遇名义购房、离婚财产分割但尚未过户等虽然一般情况下法院还是会判定房子属于买受人，但整个过程可能会颇费周折，及其耗费精力。

风险4、购房成本风险：法拍房必须全款付清，对买受人经济能力是一项考验。在购房前也应注意税费负担情况，避免因税收导致成本过高。

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瀚海法拍网是什么机构

北京东方瀚海拍卖有限公司，成立于2016年，由经验丰富的政策分析师、执业律师和房产投资顾问等组成专业的投资管理团队，依托强大的社会资源、凭借出众的投资经验，自成立以来，协助客户完成购置司法房产和不良资产数百笔业务，赢得了客户的认可，取得了骄人的成绩，现已成为业内知名的司法拍卖业务辅助服务机构。

公司依托互联网优势，搭建公司官方网络平台“瀚海法拍网”，涵盖法拍资讯、房源展示、线上咨询、金融咨询服务等全链条业务内容，方便客户对于购买司法房产的全方位了解，公司线上所展现的所有房产信息，均经过公司严格的核查，保证信息数据的真实、全面、精准，实时更新；并对每一套房屋的产权做出细致严谨的尽职调查、保证权属的清晰，保障客户的权益。

公司线下由多年从事司法拍卖协拍从业经验的客户经理，一对一的为顾客进行司法房产的咨询，为客户提供从报名、交费、参拍、交税、过户，以及客户在购房过程所需要办理的银行贷款等金融服务，一站式的为客户在购买法拍房产提供整体解决方案。

为规避客户在置业和投资中的风险，公司承诺每一位客户，提出“瀚海九大服务保证”，保障客户无需承担任何风险的进行司法拍卖房产投资。

东方瀚海拍卖，用专业和态度，立志为更多的机构投资者和高净值客户提供安全的资产投资管理服务。

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东方瀚海法拍网更新日志

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